Дом в кредит

Постановлением действующего на тот момент премьер-министра Д.А.Медведева, было принято решение ослабить условия предоставляемой ипотеки для граждан, покупающих деревянные дома. Ипотечная ставка представляет собой в среднем от 9% до 10% при совершаемом покупателем 10%-авансовом платеже. Субсидии из государственного бюджета составляют 5%. Следуя из представленных цифр, более 2000 частных домов будут реализованы в течение календарного года.

Ограничения

Согласно приводимым подсчетам, стоимость частного дома с общей площадью от 100 до 130 м2 составляет порядка 2,5 млн. рублей. Ограничение стоимости приобретаемого в кредит деревянного дома составляет 3,5 млн. – лимит обосновывается возможным желанием покупателя построить дом, превышающий стандартные размеры.

Временной ценз

Согласно предлагаемым условиям льготного ипотечного кредитования, они являются крайне ограниченными во времени. Кроме того, льготное кредитование подразумевает не самую существенную скидку и обязательное наличие сниженного авансового платежа. Заявки на предоставление ипотеки будут приниматься до 30 ноября текущего года, и до этой же даты необходимо успеть заключить договор о предоставлении ипотеки.

Требования к застройщику.

Льготная ипотека предполагает, что застройщик обязательно будет соответствовать всем выдвигаемым к нему требованиям, в частности, он должен быть лицензирован на подобную деятельность и должен быть непосредственным участником партнерских отношений с банком-кредитором. А готовый объект должен предоставляться на прием заказчику в течение максимум 4 месяцев, считая со дня подписания договора.

Требования к заемщику

К заемщику так же выдвигаются некоторые требования, которым он должен соответствовать, чтобы купить дом в кредит, начиная со стандартных: он должен являться совершеннолетним гражданином РФ. Кроме того, он должен быть официально трудоустроен на срок до полугода, должен быть готовым предоставить гарантии дополнительного обеспечения по кредиту, не должен иметь других кредитных задолженностей, иметь хорошую кредитную историю и быть готовым внести авансовый платеж в случае одобрения ипотеки.
 

Процедура приобретения дома в ипотеку

Как осуществляется приобретение дома в кредит:
 

  • Субъект подает заявку с целью получить кредит на строительство дома или на покупку готового.
  • Банк берет заявление на рассмотрение и дает свое согласие на предоставление ипотечного кредита на дом.
  • Банк выдает кредит под строительство дома за вычетом 5%, предоставляемых государством.
  • Уведомление о заключенном договоре направляется в Министерство торговли для возмещения 5% по ипотеке.
  • Из госбюджета в банк перечисляются оговоренные в договоре 5% субсидии.
  • Клиент периодически предоставляет отчет о предоставленных ему в ипотеку денежных средствах.
  • После осуществления полного возврата предоставленного кредита, клиент получает в банке справку, свидетельствующую, что задолженность по ипотеке погашена им в полном объеме, и банк претензий не имеет.
  • Документы по закрытой ипотеке передаются субсидианту для подтверждения правильного использования предоставленной субсидии.

Смысл льготы

Предоставляемая государством льгота на ипотеку частично решает сразу 2 проблемы государственного масштаба:
 

  • активно используется добываемая в стране древесина, идущая на постройку частного дома;
  • решен вопрос о предоставлении гражданам экологически чистого жилья.

Подпишитесь на наши акции и узнавайте о них первыми